Cafe - R4360681

Exklusiver Gewerbefläche in der Avenida del Mar in Marbella – Ideal für Büro, Klinik, Café oder Schönheitssalon – Nur diesen Monat reduziert für einen schnellen Verkauf! Lage: Diese fantastische Gewerbeimmobilie befindet sich in der Avenida del Mar, einer der begehrtesten Straßen Marbellas, im Herzen der Stadt. Nur wenige Schritte von den schönen Sandstränden und dem Hafen von Marbella entfernt, bietet diese Lage hohe Sichtbarkeit und exzellenten Fußgängerverkehr – ideal für jedes Geschäft. Ausstattung: Die Immobilie ist eine schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit mit einer voll ausgestatteten Bar, einer modernen Küche, stilvollen Möbeln und einsatzbereiten Geräten. Sie wurde kürzlich mit hochwertigen Ausstattungen renoviert, darunter Schalldämmung, spezielle Fenster und modernisierte Installationen, die eine einladende Atmosphäre für verschiedene Geschäftstypen schaffen. Außenpotenzial: Mit der Möglichkeit, auf eine großzügige Außenterrasse zu erweitern, bietet diese Immobilie Platz für bis zu 10 Tische, was zusätzlichen Raum für Außengastronomie oder Kundeninteraktionen bietet. Versorgungsleistungen und Annehmlichkeiten: Die Gewerbeeinheit verfügt über einen 15 kW Stromanschluss, eine robuste Belüftung und ein Klimaanlagensystem, um das ganze Jahr über ein komfortables Ambiente zu gewährleisten. Die Immobilie umfasst auch zwei Toiletten, eine davon barrierefrei. Zugänglichkeit und Lage: Die lebendige Fußgängerzone ist von beliebten Restaurants, Cafés, Büros und Geschäften umgeben, was einen stetigen Strom potenzieller Kunden garantiert. Die Immobilie liegt außerdem in der Nähe des Hafens von Marbella und eines großen privaten Parkhauses, was den Zugang für sowohl Kunden als auch Mitarbeiter erleichtert. Investitionsmöglichkeit: Ob Sie ein schlüsselfertiges Geschäft erwerben oder das bestehende Unternehmen (SL) ohne Vermögenswerte kaufen möchten, dieser Gewerberaum bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der dynamischsten und attraktivsten Gegenden Marbellas zu starten oder auszubauen. Ideal für: Büroflächen, Kliniken, Cafés, Schönheitssalons und andere Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen, die in einer Toplage mit hohem Fußgängeraufkommen gedeihen möchten.