Geschäftsgegend - R4790086

Das unbebaute Grundstück befindet sich in der Taraje Street, im Los Pedregales Poligono Industrial, innerhalb des Gemeindebezirks Casares, in der Provinz Málaga. Es befindet sich auf einem für Industriebauten geeigneten Grundstück (Rest), gemäß dem General Urban Planning Plan des Casares City Council in seiner teilweisen Anpassung an die LOUA der NN.SS. aus dem Jahr 1986, mit endgültiger Genehmigung im März 2010. Ebenso wurde der UR-IND Sector durch den Partial Plan des „Los Pedregales“ Industrial Estate entwickelt, mit Genehmigung im April 2005. VERORDNUNGEN DER JEWEILIGEN ZONE: INDUSTRIAL ZONE Leichte industrielle Aktivitäten oder Dienstleistungen industrieller Art. Eine Hausmeisterwohnung ist zulässig und darf nur in Anlagen untergebracht werden, deren Grundstück größer als 1,000 m² ist, wobei die Nutzfläche 100 m² nicht überschreiten darf. KELLERGESCHOSS, maximal 30% der Fläche der Lagerhalle, wobei diese nicht als bebaubare Fläche angerechnet wird. MAXIMALER NETTO-BEBAUBARKEITSINDEX 1 m² Geschossfläche/m² Grundstücksfläche auf der Netto-Grundstücksfläche, wobei die Grundstücksflächen 358.00 m² betragen. Das heißt, es ist zulässig, eine Fläche von 358.00 m² zu bebauen. MINDESTGRUNDSTÜCKSGRÖSSE Das bebaubare Mindestgrundstück beträgt 200 m². MAXIMALE BELEGUNG Der maximale Belegungsprozentsatz ist auf 100% des Grundstücks festgelegt. MAXIMALHÖHE UND ANZAHL DER STOCKWERKE Die maximale Höhe beträgt ein Stockwerk oder 8 m. ZÄUNE Maximale Höhe von 1 m, die mit einem Zaun aus leichtem und lichtdurchlässigem Material bis zu einer Höhe von 2.50 m fortgesetzt werden kann. GRENZABSTÄNDE Dies ist nur an den hinteren Fluchten (Rückseite des Grundstücks) und mit einem Mindestabstand von 3 Metern zu den Grenzen des Sektors zulässig. PARKEN Innerhalb des Grundstücks, im Gebäude oder in dazugehörigen Höfen, ist Parkraum im Verhältnis von einem Stellplatz pro 10C m2 t bei Grundstücken größer als 500 m² t und einem Stellplatz pro 150 m² t bei Grundstücken kleiner als 500 m² vorzusehen. ÄSTHETISCHE VORSCHRIFTEN Die Dächer der Lagerhallen dürfen nicht aus reflektierendem Material bestehen, die Farbe muss mattgrün sein. Die Fassadenverkleidungen dürfen nicht metallisch sein und ihre Farben müssen hell sein, vorzugsweise beige oder cremefarben. Fassaden, die dem Straßennetz zugewandt sind ‌und ‌von ‌kommerziellem ‌Interesse sind, ‌sind von diesen ‌Regeln ausgenommen. ‌Die Genehmigung ‌von ‌Lagerhallenentwürfen von ‌architektonischem Interesse, die ‌den vorstehenden Verordnungen widersprechen ‌könnten, ‌liegt ‌jedoch ‌im ‌Ermessen ‌der ‌Gemeinde.