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Zu verkaufen

Geschäftsgegend - R5335660

€ 199.000
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0 Schlafzimmer
0 Badezimmer
Gebaut 329 m2

Zu verkaufen: ein einzigartiges Investitionsgrundstück in einem der wichtigsten Industriegebiete von Benalmádena / Arroyo de la Miel, das hervorragendes Potenzial für die gewerbliche und industrielle Nutzung bietet. Lage: • ca. 3 Minuten zur Autobahn AP-7 • ca. 15 Minuten zum Málaga Airport • etabliertes Industriegebiet mit zahlreichen Unternehmen und Lagerhallen • unmittelbare Nähe zu Wohngebieten, Restaurants und Dienstleistungen Dieser strategische Standort bietet eine exzellente Logistik sowie Zugang zu einem starken lokalen Kundenstamm – sowohl Anwohner als auch Fachkräfte, die in der Gegend arbeiten. Zoneneinteilung & Geschäftspotenzial: Das Grundstück ist als Industrial/Commercial IC4 klassifiziert, was eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten ermöglicht, darunter: • Produktionsbäckerei (obrador) • Bäckerei mit Verkaufsfläche • Konditorei • Zentralküche / Ghost Kitchen (Glovo, Uber Eats, Catering) - Lagerhaus Bebauungsparameter (gemäß Stadtbebauungsplan) • Maximale Grundstücksbelegung: 100% • Bebaubarkeit: 1.5 m² pro 1 m² Grundstücksfläche • Maximale Anzahl der Stockwerke: 2 • ‌Maximale ‌Höhe: ‌10 ‌Meter • Möglichkeit ‌zum Bau von ‌1 Wohnung ‌für den ‌Geschäftsinhaber Grundstücksgröße: ‌329 m² Das ‌Grundstück ermöglicht den ‌Bau eines zweistöckigen Industriegebäudes ‌von ‌ca. ‌493 ‌m², ‌inklusive ‌eines ‌Untergeschosses.

Christian Richter

Bankkaufmann, Unternehmensberater, Immobilien

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