Penthouse Duplex - R5355319

Modernes Penthouse mit privatem Solarium und Panoramablick in Cancelada Dieses moderne Penthouse mit zwei Schlafzimmern vereint stilvolles Interieur mit ca. 61 m² privater Außenfläche, darunter eine großzügige Wohnterrasse und ein separates Dachsolarium mit weitem Blick über das Guadalmansa-Tal bis hin zum Mittelmeer und den umliegenden Bergen. Die Immobilie befindet sich in der 2021 fertiggestellten, geschlossenen Wohnanlage Oceana Views und liegt nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Cancelada entfernt. Auch die Strände der Neuen Goldenen Meile, Estepona, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús sind bequem zu erreichen. Innenausstattung Das Apartment bietet ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Nutzfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst ca. 31 m² und öffnet sich durch breite Schiebetüren zur Terrasse. Die Einbauküche besticht durch ihr klares, modernes Design mit integrierten Geräten und viel Arbeits- und Stauraum. Es gibt zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 13 m² und verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet und wird von einem separaten Badezimmer bedient. Elektrische Rollläden, Doppelverglasung und eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion sorgen ganzjährig für Komfort. Private Terrassen und Solarium Das Leben im Freien ist das prägende Merkmal dieses Penthouses. Die Hauptterrasse misst ca. 27 m² und ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Sie bietet einen attraktiven Rahmen zum Essen im Freien, Entspannen und Genießen des Panoramablicks auf Meer, Berge und Tal. Eine private Treppe führt zu einem zusätzlichen, ca. 35 m² großen Dachsolarium. Dank seiner erhöhten Lage und Westausrichtung genießt man hier Nachmittags- und Abendsonne sowie einen Panoramablick und unvergessliche Sonnenuntergänge. Bei klarem Wetter sind sogar Gibraltar und die nordafrikanische Küste zu sehen. Zusammen bieten die beiden Terrassen ca. 61 m² private Außenfläche – fast so viel wie die nutzbare Wohnfläche der Wohnung. Parken und Abstellraum Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz von ca. 18 m² und ein privater Abstellraum von ca. 5 m². Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohn- und Gemeinschaftsbereichen. Anlage und Ausstattung Oceana Views ist eine moderne, geschlossene Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem großen Swimmingpool. Eigentümer können separat eine Mitgliedschaft im nahegelegenen Santa Vista Clubhaus beantragen, das zusätzliche Freizeit- und Gemeinschaftseinrichtungen bietet. Die Clubhaus-Mitgliedschaft ist optional und nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Lage Das Dorf Cancelada mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Strände der Neuen Goldenen Meile sind je nach gewählter Route in ca. 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze und Strandclubs sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen Estepona und Marbella und bietet gute Anbindungen nach San Pedro de Alcántara, Puerto Banús und zum Flughafen Málaga. Informationen zur touristischen Vermietung Die Wohnung verfügt derzeit über keine Lizenz zur touristischen Vermietung. Die Gemeinde hat jedoch beschlossen, dass Eigentümer eine solche Lizenz beantragen können. Jegliche zukünftige Lizenzierung oder Registrierung unterliegt den geltenden Bestimmungen der Gemeinde, der Stadtverwaltung und der Junta de Andalucía. Käufer, die die Immobilie für Kurzzeitvermietungen nutzen möchten, sollten sich vor dem Kauf unabhängig bestätigen lassen, dass sie die erforderlichen Genehmigungen erhalten können. Objekt-Highlights • Modernes Penthouse, fertiggestellt 2021 • Zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer • Ca. 75 m² Wohnfläche • 27 m² große Hauptterrasse • 35 m² private Dachterrasse • Ca. 61 m² privater Außenbereich insgesamt • Offener Panoramablick auf Meer, Berge und Tal • Westausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Klimaanlage (warm/kalt) • Elektrische Rollläden und Doppelverglasung • 18 m² großer Tiefgaragenstellplatz • 5 m² großer privater Abstellraum • Aufzugzugang von der Tiefgarage • Geschlossene Wohnanlage mit angelegten Gärten und Swimmingpool • Ortskern von Cancelada fußläufig erreichbar • Optionale Mitgliedschaft im nahegelegenen Santa Vista Clubhaus • Eigentümer können per Abstimmung der Gemeinschaft eine touristische Vermietung beantragen • Angebotspreis: 550.000 € Dies ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Penthouse mit außergewöhnlichem Außenbereich und freiem ‌Blick ‌suchen. ‌Bequeme ‌Anbindung an ‌die Annehmlichkeiten von ‌Cancelada und ‌der gesamten ‌New ‌Golden Mile. Alle ‌Maße, Entfernungen und ‌Objektinformationen sind ungefähre Angaben ‌und ‌sollten ‌von ‌Ihnen ‌selbst ‌überprüft ‌werden.