Exklusives Grundstück zum Verkauf. Marbella’s Golden Mile
Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Marbella. Diese Immobilie umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 9,260 m², die sich aus Enteignungen eines ursprünglichen Grundstücks von 10,800 m² ergibt. Von dieser Fläche sind 6,332 m² bebaubar, während die verbleibende Fläche gemäß der Detailstudie und den beigefügten Parzellierungsplänen für Straßen und Freiflächen vorgesehen ist.
- 6 bebaubare Grundstücke, jedes ca. 1,000 m².
- Bebaubarkeit: 0.26 m²/m² | Maximale Höhe: 7.5 Meter
- Ideal für Luxusvillen mit einem geschätzten Wert von jeweils €4–5 Millionen
- Projizierter Wert der fertigen Erschließung: €24–30 Millionen
- Gesamtpreis des Grundstücks: €9.5 Millionen (€1,500/m²)
Städtebaulicher Status:
- Erschließungsgenehmigung (Straßen und Versorgungsleitungen) derzeit in Bearbeitung, was die Unsicherheit für Käufer verringert und den Grundstückswert steigert.
- Das Rathaus wird eine Garantie verlangen (ca. 7% des Baubudgets).
- Bau oder Verkauf ist bereits auf allen Grundstücken möglich, mit Ausnahme derjenigen, die der Straße am nächsten liegen und für die die endgültige Grenzgenehmigung noch aussteht (in Kürze erwartet).
- In der Gegend werden derzeit Lärmschutzwände installiert, was das Wohnumfeld erheblich aufwertet.
Technisches Projekt:
- Betreut durch einen renommierten Architekten mit umfassender Erfahrung und direktem Austausch mit den städtischen Fachabteilungen.
- Geotechnische Studie bereits im Gange, wobei die erwarteten Bodenaufbereitungsarbeiten weniger intensiv sein werden als auf den Nachbargrundstücken, was die Erschließungskosten senkt.
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