Doppelhaus Stadthaus - R5417032

Landhaus mit Panoramablick und Außergewöhnlichem Potenzial Genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge und das malerische Dorf Gibralgalía. Dieses charaktervolle Landhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung zu schaffen und gleichzeitig von hervorragenden Möglichkeiten zur zukünftigen Gestaltung und Wertsteigerung zu profitieren. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Haupthaus verfügt derzeit über eine großzügige Vorderterrasse, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie 2–3 Schlafzimmer. Der bestehende Grundriss lässt sich problemlos neu gestalten und bietet das Potenzial, einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich nach den individuellen Wünschen der neuen Eigentümer zu schaffen. Das Haupthaus verfügt außerdem über eine große Dachterrasse, die derzeit über eine Leiter erreichbar ist. Sollte der zukünftige Eigentümer diesen herrlichen Außenbereich komfortabler nutzen wollen, könnte problemlos eine Treppe vom Treppenabsatz im Obergeschoss oder alternativ eine Außenspindeltreppe installiert werden. Von der Dachterrasse genießen Sie einen wunderschönen freien Blick über die umliegende Landschaft und die Berge – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Darüber hinaus besteht ein hervorragendes Potenzial zur Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers im Obergeschoss, da dieses direkt über dem bestehenden Badezimmer im Erdgeschoss realisiert werden könnte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das zweite Gebäude beherbergt derzeit die Küche sowie eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Ob als Garage und Lagerfläche genutzt oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – in das Haupthaus integriert, bietet dieses Gebäude außergewöhnliche Flexibilität. Werden Küche und Wohnbereich dorthin verlegt, könnte das ursprüngliche Wohnhaus vollständig unabhängig genutzt werden und sich ideal als Gästehaus oder zur Vermietung eignen. Ein besonders wertvoller Vorteil ist, dass jedes der beiden Gebäude über eine eigene Katasterreferenz verfügt, wodurch sich zusätzliche Flexibilität für die Zukunft ergibt. Dies bedeutet, dass ein zukünftiger Eigentümer – vorbehaltlich der geltenden rechtlichen und baurechtlichen Bestimmungen – möglicherweise eines der beiden Gebäude separat veräußern könnte. Im Außenbereich bietet die Immobilie verschiedene Terrassen- und Gartenbereiche sowie eine bereits vorhandene Poolstruktur. Auch wenn diese derzeit noch nicht als fertiger Swimmingpool genutzt wird, bietet sie ausgezeichnetes Renovierungspotenzial und könnte in einen wunderschönen Pool verwandelt werden – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen des spektakulären Berg- und Landschaftspanoramas. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Das Haupthaus befindet sich auf städtischem Bauland (Suelo Urbano), während das umliegende Grundstück als ländliches Grundstück (Suelo Rústico) klassifiziert ist. Dadurch genießen die Eigentümer sowohl die Vorteile eines Wohngrundstücks als auch die Ruhe und den Charme des Landlebens. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören zwei praktische Nebengebäude, die derzeit als Abstellräume genutzt werden, sowie ein großer Wasservorratstank, der zusätzlichen Komfort und Versorgungssicherheit bietet. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich die Immobilie nur etwa fünf Gehminuten vom Ortszentrum von Gibralgalía entfernt. Dort finden Sie ein lokales Restaurant mit Bar, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. So genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, den großzügigen Außenbereichen, den umfangreichen Parkmöglichkeiten, der atemberaubenden Aussicht und dem außergewöhnlichen Zukunftspotenzial bietet diese Immobilie weit mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Ob als Familienwohnsitz, Renovierungsprojekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial oder als Investition mit späteren Verkaufs- oder Vermietungsmöglichkeiten – dieses einzigartige Landhaus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Entfernungen: Ortszentrum von Gibralgalía: ca. 2–5 Minuten mit dem Auto Restaurants und Einrichtungen in der Gegend von Cerralba / Cártama: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto Cártama: ca. 15–20 Minuten mit dem Auto Coín: ‌ca. ‌15–20 ‌Minuten ‌mit dem ‌Auto Strände von Fuengirola: ‌ca. 30–35 ‌Minuten mit ‌dem ‌Auto Stadtzentrum von ‌Málaga: ca. 30–35 ‌Minuten mit dem Auto Flughafen ‌Málaga: ‌ca. ‌30 ‌Minuten ‌mit ‌dem ‌Auto