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Restaurant-, Bar- oder Boutiquehotel-Gelegenheit mit 5-Zimmer-Penthouse – New Golden Mile Eine einzigartige Gelegenheit, einen etablierten und einkommensgenerierenden Gewerbebetrieb zusammen mit einer privaten 5-Zimmer-Penthouse-Residenz zu erwerben – nur wenige Minuten vom Strand entfernt an Marbellas begehrter New Golden Mile. Derzeit wird die Immobilie als erfolgreiches Gewerbeobjekt betrieben und bietet Käufern die Flexibilität, den bestehenden Betrieb fortzuführen oder ein Restaurant, eine Bar, ein Gästehaus, ein Boutiquehotel, ein Wellnesskonzept, einen Unternehmenssitz oder ein anderes gewerbliches Projekt zu realisieren – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Marbella, Puerto Banús und Estepona gelegen, genießt die Immobilie eine hervorragende Lage, umgeben von Wohnanlagen, Villen, Golfplätzen, Restaurants und ganzjährigem Tourismus. Über den Gewerberäumen befindet sich eine äußerst vielseitige private Penthouse-Residenz mit großzügigen umlaufenden Terrassen und ausgezeichneter Privatsphäre. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst 5 separate Räume, die derzeit als 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großzügiges separates Büro sowie 2 unabhängige Gästesuiten genutzt werden. Das Büro wird derzeit als Lagerraum genutzt. Visualisierungen stehen zur Verfügung, die das zukünftige Potenzial dieses Bereichs veranschaulichen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2 unabhängige Gästesuiten, jeweils mit eigener Dusche, wodurch sich hervorragende Möglichkeiten für Personalunterkünfte, Managementwohnungen, Gästeunterkünfte, kurzfristige Vermietungen oder Boutique-Hospitality-Konzepte ergeben. Insgesamt verfügt die Immobilie über 2 Badezimmer im Gewerbebereich, 2 Badezimmer in der Penthouse-Residenz sowie 2 zusätzliche private Duschen in den Gästesuiten. Nur wenige Immobilien bieten die Möglichkeit, direkt über dem eigenen Unternehmen zu wohnen und gleichzeitig vollständige Privatsphäre, großzügige Terrassen und separate Gästeunterkünfte zu genießen. Ob Restaurant mit Betreiberwohnung, Boutique-Hotel, Airbnb-Investition, Lifestyle-Unternehmen oder gemischt genutzte renditestarke Immobilie – die außergewöhnliche Flexibilität dieser Immobilie eröffnet ein enormes Zukunftspotenzial. Ausstattung • Etablierter, einkommensgenerierender Gewerbebetrieb • Gewerberäume im Kaufpreis enthalten • 5-Zimmer-Penthouse über den Gewerberäumen • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Großzügiges separates Büro • 2 unabhängige Gästesuiten • 2 zusätzliche Duschräume • 2 Badezimmer im Gewerbebereich • Großzügige umlaufende Terrassen • Strand in fußläufiger Entfernung • Wohnen und Arbeiten an einem Ort • Potenzial für ein Boutiquehotel • Potenzial für Airbnb-Vermietung • Potenzial ‌für ‌Personalunterkünfte • ‌Hervorragende ‌Privatsphäre • Parkmöglichkeiten ‌direkt vor der ‌Immobilie • Lage ‌an der ‌New ‌Golden Mile Einige ‌Bilder wurden professionell ‌gestaltet, um das Wohn-, ‌Lifestyle- ‌und ‌Gestaltungspotenzial ‌der ‌Immobilie ‌zu ‌veranschaulichen.