Mittelgeschoss-Wohnung - R5442244

Direkt am Yachthafen gelegen, konzipiert zum Wohnen oder für den Urlaub, komplett saniert, neuwertig, die Eigentümergemeinschaft erlaubt Ferienvermietungen. Spektakuläre Wohnung in der Marina von Sotogrande, die sich durch Weite, Licht und Luft auszeichnet, die die Wohnung von Seite zu Seite durchströmen. Im Inneren gibt es 2 Schlafzimmer, beide en suite mit Ankleidezimmer und privatem Balkon zur Gebäudefront. Ein Gäste-WC gewährleistet jederzeit die Privatsphäre des privaten Bereichs, auch bei Besuch. Klimaanlage in bestimmten Bereichen. Beim Betreten der Wohnung findet man ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das an einem Ende mit der offenen amerikanischen Küche mit Frühstückstheke verbunden ist und an der gegenüberliegenden Seite mit der überdachten Terrasse, die durch ein System aus Glasschiebetüren getrennt oder vollständig integriert werden kann, wodurch ein einheitlicher Raum von fast 60 m² Wohnfläche entsteht. Die offene amerikanische Küche verbirgt Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschtrockner hinter ihren Fronten und verfügt über einen Umluftofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Weinkühlschrank, immer bereit für Entspannung zu Hause. Die Terrasse verfügt über ein Glasgeländer, das den Boden über dem Yachthafen schweben lässt, sowie über einen Glasvorhang, der sich im Sommer vollständig öffnen oder im Winter schließen lässt, um sie 365 Tage im Jahr nutzen zu können. Die Wohnanlage verfügt über einen angenehmen Pool in sehr gutem Zustand, ohne ausstehende Zahlungen unter den Eigentümern. Die Immobilie umfasst einen sehr großen Stellplatz und einen Abstellraum. Ein außergewöhnlicher Mehrwert: Die Gemeinschaft erlaubt die touristische Lizenz, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mit hoher Rendite bei der ‌Ferienvermietung. Wichtigste ‌Merkmale: 116 ‌m² ‌Innenfläche 2 Schlafzimmer ‌en suite mit ‌Ankleidezimmer 1 Gäste-WC Terrasse ‌von fast ‌60 ‌m² mit ‌Glasverkleidung Stellplatz und Abstellraum ‌inbegriffen Gemeinschaftspool Freier Blick auf die ‌Marina ‌von ‌Sotogrande Gemeinschaft ‌mit ‌genehmigter ‌touristischer ‌Lizenz