Freistehende Villa - R5499895

Elegante Villa in Elviria mit Panoramablick auf die Küste Eine besondere mediterrane Residenz, die Privatsphäre, großzügige Räume und natürliche Schönheit in einer der ruhigsten Lagen Elvirias vereint. In privilegierter Lage am ruhigen Ortsrand von Elviria bietet diese gepflegte Villa ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Privatsphäre sowie eine enge Verbindung zur Natur. Gleichzeitig sind der Strand, die lokalen Annehmlichkeiten und der Lebensstil, für den Marbella bekannt ist, bequem erreichbar. Das Anwesen wurde von seinen ursprünglichen Eigentümern erbaut und liebevoll gepflegt. Es wurde sorgfältig als großzügiges Familienhaus konzipiert und ist von einem eingewachsenen Garten, ausgewachsenen Obstbäumen und einer natürlichen Landschaft umgeben. Eine einzigartige Lage direkt an einem Fluss, mit direktem Zugang zu malerischen Spazier- und Wanderwegen, die in die dahinterliegenden Hügel führen. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten von Elviria bemerkenswert nahe. Lokale Restaurants, Geschäfte und der Strand sind etwa 15 Gehminuten entfernt; ein reizvoller Fußweg am Fluss bietet eine alternative Route. Die Villa ist auf mediterranes Wohnen ausgerichtet und wird durch einen wunderschön eingewachsenen Vorgarten betreten, in dem ausgewachsene Palmen und Obstbäume einen einladenden Empfang bereiten. Eine überdachte, nach Osten ausgerichtete Veranda führt in eine großzügige Eingangshalle und vermittelt sofort den entspannten und zugleich eleganten Charakter des Anwesens. • 4 großzügige Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Großes Wohn- und Esszimmer • Großes Büro • Große separate Küche • Mehrere Terrassen • Große Garage mit Ausbaupotenzial • 20 Gehminuten zum Strand oder ins Zentrum von Elviria Das Erdgeschoss gruppiert sich um einen weitläufigen, offen gestalteten Wohnbereich mit separaten Wohn-, Fernseh- und Essbereichen sowie einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Von hier erstreckt sich ein spektakulärer, unverbaubarer Blick auf die umliegenden Berge und die Küste. Auch die großzügige, helle Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Arbeitszimmer auf dieser Ebene eignet sich als elegantes Homeoffice oder kann zu einem fünften Schlafzimmer umgestaltet werden. Ein Gäste-WC vervollständigt das Hauptgeschoss. Das Obergeschoss bietet vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, die alle von reichlich Tageslicht profitieren. Das Hauptschlafzimmer ist ein privater, ruhiger Rückzugsort mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Kamin und eigener Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Familienbad; eines davon bietet ebenfalls direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Aufteilung schafft eine ideale Balance zwischen gemeinschaftlich genutzten Familienbereichen und privaten Rückzugsräumen. Dadurch eignet sich das Anwesen gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz oder als außergewöhnlicher mediterraner Rückzugsort. Das Untergeschoss bietet eine spannende Möglichkeit, das Anwesen weiter aufzuwerten. Eine großzügige, natürlich belichtete Garage mit unabhängigem Zugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte zu einer separaten Wohnung, einer Gästesuite, einem Unterhaltungsbereich, einem Fitnessraum oder zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden. Die Außenbereiche verbinden das Leben im Freien und die natürliche Umgebung mit einem Swimmingpool. Eingewachsene, wunderschön angelegte Gärten umgeben die Villa. Terrassen, Palmen und zahlreiche ausgewachsene Obstbäume schaffen ein privates mediterranes Ambiente. Eine breite, praktische Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zum Anwesen, während sich der untere Garten bis zum Fluss erstreckt und direkt in die umliegenden Wanderwege übergeht. Nur wenige Häuser bieten eine so reizvolle Kombination aus Privatsphäre, Grün und unmittelbarem Zugang zur Natur und liegen zugleich so nahe am Strand und an allen Annehmlichkeiten. Dieses Haus zeichnet sich durch seine seltene besondere Lage aus. Die ruhige Lage am Fluss, der freie Blick auf die Berge und die Küste, die eingewachsenen Gärten und die großzügigen Raumverhältnisse bieten eine außergewöhnliche Grundlage, um in Elviria ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Mit seinem gewachsenen Charakter, dem vielseitigen Raumangebot und dem Potenzial für weitere Verbesserungen bietet das Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, den authentischen mediterranen Lebensstil Marbellas in einer Umgebung zu genießen, die sowohl privat als auch wunderbar angebunden ist. Ein abgeschiedener Rückzugsort inmitten der Natur und dennoch nur wenige Augenblicke von der Küste entfernt – eine elegante Residenz in Elviria mit großzügigen Räumen, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der anfallenden Steuern (ITP, in Andalusien in der Regel 7 %, oder MwSt. ‌und ‌sonstige ‌anwendbare ‌Steuern, abhängig ‌von der Immobilie ‌und der ‌Transaktion), Notar- ‌und ‌Grundbuchgebühren sowie ‌Rechtsberatungskosten. Bitte kontaktieren ‌Sie uns für eine ‌Aufstellung ‌der ‌voraussichtlichen ‌Kosten ‌für ‌diese ‌Immobilie.