Nach Nordosten ausgerichtete, komplett renovierte Studiowohnung in einer kleinen Wohnanlage mit Pool und Garten in Las Chapas Playa, am Strand von El Rosario (6 km bis zum Zentrum von Marbella) mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite sowie einer Bushaltestelle, der Strand mit seinen trendigen Beachclubs ist nur 600 m entfernt. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei die frühere Küchenzeile in eine richtige, unabhängige Küche umgewandelt wurde. Das Badezimmer wurde in ein Duschbad umgewandelt, das weiteren Stauraum bietet, und das Studiozimmer wurde geteilt, um einen kleinen Wohnbereich und einen Bereich mit Einbauschränken zu schaffen, der speziell für ein Einzelbett ausgelegt ist und dem Raum Privatsphäre verleiht. In der gesamten Wohnung wurden Spiegel angebracht, um den Raum zu erhellen und einen großzügigen optischen Effekt zu erzielen. Der Balkon bietet einen freien Blick auf die Urbanisation El Rosario, den Gemeinschaftsgarten und den nahe gelegenen Spielplatz. Eine großartige Investition am Strand, die man gesehen haben muss. Zur Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.
*** Gemäß den Bestimmungen in Art. 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Beträge:
VOM KÄUFER ZU TRAGENDE STEUERN:
Im Falle der Mehrwertsteuer zum geltenden Satz von „10 %“ (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der ITP auf den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis und dem Katasterwert, der je nach den Bedingungen des Käufers zwischen „3,5 %“ und „7 %“ schwankt, all dies gemäß (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung der Neufassung des Gesetzes über die Vermögensübertragungssteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte).
NOTAR UND GRUNDBUCHAMT:
Es handelt sich um gebührenpflichtige Kosten, wobei die geschätzten Kosten für den Notar zwischen „600 € und 1.250 €“ und für das Grundbuchamt zwischen „200 € und 600 €“ liegen können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notariatsgebührenordnung und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Grundbuchführer).
Die Honorare der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten.
IM FALL EINER BANKFINANZIERUNG:
Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
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